Denbora luzez uste zen etxebizitza-eraikin baten sarreran erretzea ohikoa dela. Hala ere, tabako-keak eta erretze pasiboak osasun-arriskua dakar gainerako bizilagun guztientzat. Tabakoaren aurkako legea onartzearekin lotuta, erretzaile askoren eskubideak mugatuak izan ziren.
Debekatutako lekuak, baita ezarritako arauak hausteagatiko erantzukizuna ere, legeak zehazten zituen. Legea onartu arren, sarreran erretzeko debekua oraindik ez da serio hartzen, eta horregatik jasaten dute etxebizitza eraikineko bizilagunek.
Askotan erretzen duen bizilagunak uko egiten dio beste bizilagunen iruzkinak entzuteari eta ez du inola ere erreakzionatzen, sarrera denona dela eta nahierara erabiltzeko legezko eskubideak dituela uste baitu.
Bizitegi-eraikin baten sarreran erretzea baimenduta dago
Duela gutxi arte, erretzaileen eskubideak ez ziren ia mugatzen, beraz, leku publikoetan erretzea ez zen delitutzat hartzen. Beste pertsonen atsekabea izanez gero, euren artean modu independentean negoziatu behar zuten. Hala ere, ezinezkoa zen erretzaileari indarrez eragitea, ez zegoelako arau-esparrurik. Beharrezko faktura sortzeko saiakerak hainbat aldiz egin ziren.
Toki publikoetan erretzea mugatzeko legea onartu zen. Harrezkero, legez finkatu dira erretzea debekatuta dagoen tokiak.
Tabakoaren aurkako legedia onartzearen helburu nagusiak hauek izan dira:
- giza osasuna babestea eta babestea tabakoaren keak eragindako kalteetatik;
- adingabeen artean ohitura txarren prebalentzia murriztea;
- mendekotasuna utzi nahi duten pertsonei laguntzea.
Legean arautzeko metodo nagusia leku jakin batzuetan tabakoa erretzeko murrizketak ezartzea da. Toki publiko ugari berehala erori ziren debekuaren mende, etxebizitza baten jabeentzako gune komunak barne.
Artikuluak xedatzen du leku horiek aldi berean hainbat egoitza-lokal zerbitzatzeko eta egoitza-lokalen parte ez diren lokalak barne hartu behar dituztela - apartamentuak.
Une honetatik aurrera, sarreretan, igogailuan, lehorrean eta beste edozein gune komunetan erretzeko debekua dago.
Araudiaren arabera, etxebizitza-eraikin bateko bizilagunen ondasun komunak honako hauek dira: gela teknikoak, sotoak, ganbarak, korridoreak, oinarri-oinarriak, ataria, teilatua. Jabeen erabakiz, zerrenda honetan beste ondasun batzuk sar daitezke. Sarreran erretzeko debekuari buruzko legea aurreko toki guztietan aplikatzen da, bertan dauden pertsona kopurua edozein dela ere.
Garrantzitsua da sarreran erretzeko iragarkia ez dela derrigorrezkoa eta oroigarri gisa soilik balio duela. Urratzailea justiziaren aurrera eraman dezakezu iragarkia jarri izana edozein dela ere.
Non erre dezakezu etxebizitza eraikin batean
Apartamentua ez dago eremu publikoetakoa, beraz, bertan erretzea posible da inolako mugarik gabe. Loggia eta balkoia ere apartamentuaren parte hartzen dira.
Jakina, beharrezkoa da beste jabeen eskubideak errespetatzea, baita zure apartamentuan zaudenean ere. Ez kaltetu jabetza edo bestelako kalterik eragin. Kaltea jasan duenak kalte-ordaina eska dezake, baita ordain moralarekin ere.
Bizitegi-eraikinen sarreretan erretzeko debekuari buruzko legea balio du salbuespenak salbuespen. Aurreikusten da maizterrek eskubidea dutela horretarako bereziki izendatutako leku bat antolatzeko eta etxebizitza-eraikin baten jabe guztien batzar orokorrean erabakia onartzeko.
Kasu honetan, erretzea legezkotzat hartuko da eta ezin izango da pertsona bat arduratu.
Bereziki hornitutako erretzaile-gela batek ezarritako baldintzak bete behar ditu. Barruan jar daiteke bai, baina nahitaezko kanpaia eta aireztapen sistemarekin, eta kanpoan, hesiz eta lurraldea markatuz. Diseinatzerakoan, beharrezkoa da indarrean dauden osasun- eta suteen segurtasunari buruzko arauak betetzea.
Etxebizitza Batzordeak etxebizitzako lokal guztien jabeen batzar orokorrak antolatzea eta erabakitzea aurreikusten du. Horretarako behar duzu:
- aldez aurretik jabeen batzar orokorraren berri maizter guztiei jakinarazi. Jakinarazpenaren prozedura jabeen iraganeko bileren arabera zehazten da normalean (adibidez, iragarkia leku publiko batean argitaratuz);
- jabeen batzarra egin. Batzarra eskumena da eta bere erabakiak jabeen kopuru osoaren erdia baino gehiagoren aurrean bakarrik balio du. Emandako botoen gehiengo soilez hartzen da erabakia;
- ideia onartu ondoren, jabeek berariaz izendatutako leku bat antolatzeko lekua eta modua zehazten dute.
Praktikan, leku bereziak hornitzea arraroa da, finantza-inbertsio garrantzitsuak eskatzen baititu, baita batzar orokor bat biltzea ere, berez ez baita askotan gertatzen.
Bizitegi-eraikin baten sarreratik gertu erretzea ere onartzen da, baldin eta lurraldea jolastokiarena ez bada, eta gertuko jende pilaketa handirik ez badago.
Toki publiko batean erretzearen erantzukizuna
Tabakoaren aurkako legearen baldintzak hausteagatik, administrazio-erantzukizuna baino ez da ematen. Ertzainek arauak bete behar dituzte, baina hori ez da beti posible, batez ere etxe barruan.
Hasteko, merezi du erretzen duten auzokideekin hitz egitea eta egoera azaltzea. Lehorrean erretzea debekatu ezin baduzu, ezin izango duzu ertzainen inplikaziorik gabe egin.
Modurik errazena poliziari edo barrutiko poliziari zuzenean deitzea da leku okerrean erretzeko unean. Dena den, ez da egia delitua egiten den unean erretzaile bat antzeman ahal izango denik.
Protokolo bat egitea ezinezkoa izango da frogarik ezean. Kasurik onenean, ikuskatzaileak azalpen-elkarrizketa bat egingo du arau-hauslearekin.
Orduan, erretzailea benetako erantzukizunera nola eraman galdera sortzen da.
Askoz eraginkorragoa da beharrezko frogak berehala biltzea. Beste auzokideei lekuko gisa jarduteko eska diezaiekezu, edo delitua bideoan grabatu. Ez dago debekatuta sarreran filmatzea, hau toki publikoa baita. Aldi berean, kamera bat instalatzea onartzen da, baina informazio plaka batekin bakarrik.
Froga guztiekin batera, gertuen dagoen komisaldegiarekin harremanetan jarri eta arau-hauste administratiboari buruzko adierazpena idatzi behar duzu. Ertzainak materialak egiaztatu beharko ditu eta horien arabera erabaki informatua hartu beharko du.
Erretzaileari arau-haustearen egitate bakoitzaren erantzukizuna eramatea posible da.
Hala, debekatuta dago etxebizitza-eraikin baten sarreran erretzea, horretarako leku berezirik ematen ez bada. Tabakoaren aurkako legearen baldintzak hausteagatik isuna dago.